空調(diào)外機位百葉窗松動，需及時整改。
驗房檔案
業(yè)主：雷先生
地址：南寧北湖路某小區(qū)
戶型：三房二廳
建筑面積：96平方米
驗房師：精良驗房胡政韜、劉超
南國早報驗房團本周來到南寧北湖路某小區(qū)為業(yè)主雷先生的精裝房，查出陽臺地漏堵塞等質(zhì)量問題，其中“空調(diào)外窗松動”存在掉落風(fēng)險。
對全屋地漏進行蓄水檢查，是驗房中的重要項目。驗房師查驗發(fā)現(xiàn)，新居陽臺地漏堵塞嚴重，導(dǎo)致積水無法排出去。根據(jù)經(jīng)驗判斷，地漏管道內(nèi)很可能被建筑垃圾塞滿了。驗房師建議維修方打開地漏蓋，用工具把管道內(nèi)的堵塞物清理干凈，直至排水通暢。
開發(fā)商為新居空調(diào)外機位設(shè)立了百葉窗，目的是保證樓宇整潔美觀，保護空調(diào)外機不墜落。驗房師發(fā)現(xiàn)新居有一處空調(diào)外機位的百葉窗松動，該安全隱患存在掉落傷人風(fēng)險，維修方應(yīng)盡快予以整改，避免后患。
驗房師透露，今年南寧有小區(qū)多個戶型出現(xiàn)類似安全隱患，有的在風(fēng)力作用下墜落，有的搖搖欲墜。業(yè)主經(jīng)過維權(quán)，小區(qū)物管單位對整個小區(qū)的空調(diào)外機百葉窗進行了檢查和加固。
在該新居，驗房師還查出陽臺反邊瓷磚空鼓、房間門框破皮、臥室墻面涂料開裂、廚房墻磚未勾縫等質(zhì)量問題。驗房師逐一向業(yè)主給出了詳細的整改建議，針對空鼓瓷磚，應(yīng)返工鋪貼;針對涂料開裂，要鏟除墻皮后做掛網(wǎng)防開裂處理。
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