早報驗房
南國早報記者 王光家 文/圖
驗房檔案
業(yè)主：鐘先生
地址：南寧那洪大道某小區(qū)
戶型：五房二廳
建筑面積：143平方米
驗房師：精良驗房張建軍、劉超
次臥墻角濕度超標(biāo)，涂料已經(jīng)起鼓包。
南國早報驗房團本周來到南寧市那洪大道某小區(qū)為業(yè)主鐘先生的精裝房驗房，查出鞋柜柜門高低不平、次臥墻面潮濕等質(zhì)量問題。
新居采用紅色作為裝飾基調(diào)，入戶門、鞋柜、木地板均為暖色。驗房師查驗入戶玄關(guān)鞋柜時發(fā)現(xiàn)，其柜門高低不平，影響正常使用，建議調(diào)整合頁，保證柜門關(guān)閉時應(yīng)與另一端門扇平齊。
在次臥一處墻角，驗房師查出墻面濕度超標(biāo)，且涂料已經(jīng)起鼓包。該質(zhì)量問題會造成墻面涂料整體脫落，嚴(yán)重時會發(fā)霉。整改時，應(yīng)鏟除面層，重新抹灰刷面漆，修整后表面應(yīng)無修補痕跡。同時建議在修補時，先采用聚氨酯類防水材料對墻體刷一遍防水。
陽臺地漏被查出收口不平整、管道短缺兩項問題。管道短缺是指下水管道與地漏之間未能連接，造成二者之間露出混凝土，其隱患是日后容易滲漏或堵塞，建議鑿開地漏，重新安裝下水管道，保證管道與地漏口連接到位且平整。
在新居的避難間，驗房師發(fā)現(xiàn)窗扇型材拼接縫較大，下雨天會滲水、漏風(fēng)，蟲蟻容易進來，建議用相同顏色的密封膠填滿，應(yīng)平順飽滿。
驗房師在新居還查出多處破損，如主衛(wèi)地面瓷磚破損、入戶門門框磕傷等，建議施工方采取相應(yīng)的規(guī)范措施進行修補。
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