南國早報全媒體記者：王光家 文/圖
【驗房檔案】
業(yè)主：陳女士
地址：南寧良慶大道某小區(qū)
戶型：四房二廳
建筑面積：130平方米
驗房師：精良驗房朱建軍、劉超
南國早報驗房團本周來到南寧良慶大道某小區(qū)為業(yè)主陳女士的精裝房進行驗房，查出廚房電線錯位、局部水管漏水、客廳墻面開裂等質量問題，驗房師逐一給出整改方案，提醒業(yè)主注意查驗整改細節(jié)，避免問題反彈。
在廚房，驗房師查出該空間的插座火零線錯位。這意味著，連接該插座的電器即便關閉開關，也無法斷開火線，存在漏電風險。維修方整改時，需拆除插座面板，重新接線。
△陽臺被查出多個質量問題，圖為插座收口粗糙。
在衛(wèi)生間，驗房師發(fā)現洗手盆下水管漏水，需要拆除下水管道重新密封連接，確保通水試驗不再滲漏。
另一個需要大修的地方是客廳墻面開裂，在公共活動區(qū)域影響美觀，整改時需要開V型槽至墻體并清理基層，用彈性膩子填充，再用白乳膠粘貼抗裂網，最后批灰打磨恢復原樣。
此外，驗房師在新居還查出9處影響美觀的質量瑕疵，包括入戶門門檻變形和門框缺失裝飾蓋、陽臺推拉門缺失把手并有玻璃劃傷、臥室門框與門檻磚縫隙過大、陽臺后墻插座面板收邊粗糙、書房門把手和窗框劃傷等。其中，涉及縫隙較大的，應打防水膠或者美縫材料處理，避免受潮發(fā)霉；涉及油漆修補的，則要確保修補后無明顯痕跡，否則應予以更換。
編輯 李靖云
