國(guó)內(nèi)一份調(diào)研報(bào)告顯示，全國(guó)家居建材總銷(xiāo)售額呈下降趨勢(shì)的賣(mài)場(chǎng)占比63%，廣西被列為這次調(diào)查范圍。回顧2020年本地家居市場(chǎng)有喜有憂(yōu)，喜的是南寧兩家賣(mài)場(chǎng)躋身全國(guó)50強(qiáng)，憂(yōu)的是有退租率倒逼廠家扎堆轉(zhuǎn)型、漏洞顯現(xiàn)等。行業(yè)重生需要做些什么？南寧業(yè)內(nèi)人士表示，做好產(chǎn)品升級(jí)和全案設(shè)計(jì)是重中之重。
△南寧一裝修工地?cái)[放的定制衣柜，板材出現(xiàn)很多誤開(kāi)的孔洞。
△全案設(shè)計(jì)中的臥室，空間舒適且與客餐廳裝飾呼應(yīng)。
可喜：南寧兩家賣(mài)場(chǎng)躋身全國(guó)50強(qiáng)
日前，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)家居建材市場(chǎng)委員會(huì)發(fā)布了《2020年建材家居市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“調(diào)研報(bào)告”）。該報(bào)告的調(diào)研對(duì)象覆蓋全國(guó)除西藏外的所有內(nèi)地省份，通過(guò)對(duì)出租率、銷(xiāo)售額、業(yè)態(tài)狀況等維度，剖析2020年家居建材發(fā)展現(xiàn)狀。
數(shù)據(jù)顯示，2020年前三季度全國(guó)家居建材累計(jì)銷(xiāo)售額同比下降30.78%，超過(guò)半數(shù)的賣(mài)場(chǎng)2020年合同期的租金下降，其原因是大量賣(mài)場(chǎng)在新冠疫情期間主動(dòng)減租，與商戶(hù)分擔(dān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，商戶(hù)銷(xiāo)售額的整體下降，應(yīng)是租金水平下降的主要原因。據(jù)了解，當(dāng)年上半年，南寧多個(gè)主流家居賣(mài)場(chǎng)均采取了減租措施。
調(diào)研報(bào)告另一數(shù)據(jù)顯示，2020年賣(mài)場(chǎng)的總銷(xiāo)售額呈下降趨勢(shì)的占比63%，與前一年基本持平的占比32%?？上驳氖?，在新冠疫情影響下，仍有5%的賣(mài)場(chǎng)總銷(xiāo)售額是上漲的。
南寧多名業(yè)內(nèi)人士表示，這一現(xiàn)象表明，行業(yè)中的頭部企業(yè)在一系列的市場(chǎng)變化中受益，市場(chǎng)經(jīng)過(guò)洗牌之后，較具影響力的品牌過(guò)得較好。其中，南寧富安居（國(guó)際）家居建材廣場(chǎng)與南寧大商匯國(guó)際家居博覽中心躋身中國(guó)建材家居賣(mài)場(chǎng)單店50強(qiáng)。
變化：退租率倒逼廠家放下身段
退租率是行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，2019年，退租率最高的行業(yè)是瓷磚，其次為歐美家具和衛(wèi)浴；2020年，退租率最高的依然是瓷磚，其次是燈具、衛(wèi)浴、地板和歐美家具。南寧瓷磚行業(yè)人士韋先生表示，這說(shuō)明精裝房對(duì)裝修市場(chǎng)的影響繼續(xù)。
“消費(fèi)風(fēng)格變化也對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了重大影響?！蹦蠈幖t木定制人士李治鋆說(shuō)，時(shí)下的裝修風(fēng)格以中式風(fēng)格、各種簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，曾經(jīng)流行一時(shí)的歐美風(fēng)格不再是主流。
南寧衛(wèi)浴行業(yè)人士鄧志華透露，退租率較高的行業(yè)倒逼廠家放下身段，從批發(fā)走向批零結(jié)合，推出了向單個(gè)客戶(hù)供貨的服務(wù)。
據(jù)了解，2020年，家居行業(yè)53%的退租商戶(hù)體量在200平方米以下，超過(guò)1000平方米的商鋪退租率僅為6%，可見(jiàn)退出市場(chǎng)的以小商戶(hù)為主。業(yè)內(nèi)人士表示，行業(yè)洗牌劍指二、三線品牌。
弊病：扎堆轉(zhuǎn)型時(shí)漏洞顯現(xiàn)
退租后做什么？調(diào)研報(bào)告的一組數(shù)據(jù)耐人尋味：在2021年業(yè)態(tài)增加計(jì)劃中，全屋定制/定制家居品類(lèi)延續(xù)往年情況，依然占比最多，其后是裝飾公司、體驗(yàn)業(yè)態(tài)和軟裝品類(lèi)。這意味著，未來(lái)一年里，將有更多人轉(zhuǎn)型從事定制類(lèi)、家裝類(lèi)、軟裝類(lèi)行業(yè)。
記者近日在南寧一裝修工地看到，現(xiàn)場(chǎng)擺放著定制柜子的板材，尚未安裝。業(yè)主告訴記者，現(xiàn)場(chǎng)很多板材出了問(wèn)題，廠家工人開(kāi)孔誤差大，導(dǎo)致10多塊板材上出現(xiàn)多個(gè)誤開(kāi)的孔洞，工人僅對(duì)孔洞進(jìn)行了填補(bǔ)便交貨了，沒(méi)有對(duì)其更換。業(yè)主對(duì)如此粗陋的工藝感到失望，要求廠家退貨。據(jù)了解，當(dāng)事廠家是南寧一家新開(kāi)的小廠，加工設(shè)備簡(jiǎn)陋。業(yè)內(nèi)人士透露，處在扎堆轉(zhuǎn)型中的定制行業(yè)，暴露出了各種漏洞，除了工藝粗糙，在設(shè)計(jì)服務(wù)上也落后，包括所設(shè)計(jì)的榻榻米與房門(mén)相撞、轉(zhuǎn)角變成死角、空間利用率不高等。愛(ài)閣工房全屋定制設(shè)計(jì)師曾念說(shuō)，定制產(chǎn)品需要設(shè)計(jì)、設(shè)備、管理等系列標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)才能完成。
南寧一賣(mài)場(chǎng)的15家整裝定制品牌，在2020年有12家品牌換了老板，定制服務(wù)的優(yōu)劣，決定了自己能否走遠(yuǎn)。南寧資深定制人士豆義全說(shuō)，定制行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較激烈，能用心做好服務(wù)的，方能勝出。
展望：做好全案設(shè)計(jì)拉動(dòng)消費(fèi)
在新的一年里，如何拉動(dòng)家居消費(fèi)？南寧業(yè)內(nèi)人士分享了一些想法。
星藝裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人胡四民說(shuō)，根據(jù)2020年的數(shù)據(jù)，考慮到疫情因素，南寧的大戶(hù)型裝修是增長(zhǎng)的，相應(yīng)業(yè)主希望在家里設(shè)置多個(gè)健康功能空間滿(mǎn)足宅家需求。做好產(chǎn)品升級(jí)和全案設(shè)計(jì)，是家裝行業(yè)未來(lái)發(fā)展的重要課題。
紅木行業(yè)人士李治鋆說(shuō)，他經(jīng)營(yíng)的品牌過(guò)去賣(mài)紅木家具成品，今年以來(lái)主打全案設(shè)計(jì)，將傳統(tǒng)紅木家具店改造成全案定制店，正是因?yàn)樗吹搅诵袠I(yè)發(fā)展方向。
家居裝修一體化運(yùn)營(yíng)，成為南寧家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的一個(gè)創(chuàng)舉。記者走訪南寧建材賣(mài)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，有多個(gè)賣(mài)場(chǎng)原來(lái)只賣(mài)建材，如今將品牌裝飾公司納入賣(mài)場(chǎng)，在滿(mǎn)足一站式購(gòu)物的服務(wù)上增加了零距離向業(yè)主提供高端裝修設(shè)計(jì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)多方受益。
泛家居模式也成為行業(yè)未來(lái)的一個(gè)亮點(diǎn)。南寧大商匯國(guó)際家居博覽中心順應(yīng)市場(chǎng)變化，從2020年以來(lái)，將賣(mài)場(chǎng)打造成家居+美食+服裝的綜合體。此外，單品類(lèi)門(mén)店逐漸打通上下游產(chǎn)業(yè)：南寧多個(gè)知名電器品牌進(jìn)軍定制行業(yè)、廚電品牌進(jìn)軍食材行業(yè)等。
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