早報(bào)驗(yàn)房
南國早報(bào)記者 王光家
驗(yàn)房檔案
業(yè)主：雷先生
地址：南寧市那洪大道某小區(qū)
戶型：四房二廳
驗(yàn)房師：精良驗(yàn)房胡政韜、劉超
南國早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)本周來到南寧市那洪大道某小區(qū)，為業(yè)主雷先生的精裝房進(jìn)行驗(yàn)房，查出陽臺(tái)破損嚴(yán)重、門鎖無法使用等質(zhì)量問題，驗(yàn)房師逐一給出整改建議。
破損是精裝房常見的質(zhì)量瑕疵，破損面積一般不會(huì)很大。驗(yàn)房師在這套新居發(fā)現(xiàn)，陽臺(tái)可踏面破損較嚴(yán)重，其破損面積有一本書那么大，由于其位于護(hù)欄底部，且破損造成護(hù)欄結(jié)構(gòu)件外露，因此該破損不僅影響美觀，而且還會(huì)有滲漏水風(fēng)險(xiǎn)。驗(yàn)房師建議施工方整改時(shí)，用水泥砂漿修補(bǔ)，表面需要重新刷外墻漆，修補(bǔ)后應(yīng)保證無修補(bǔ)痕跡。
在一處臥室，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)門鎖無法上鎖，不能正常使用，建議施工方調(diào)整鎖扣或合頁，并保證門扇關(guān)閉時(shí)應(yīng)與門框結(jié)合嚴(yán)密。
新居臥室還被查出墻面涂料開裂、窗框劃傷等質(zhì)量問題。驗(yàn)房師說，針對(duì)墻面涂料開裂，整改時(shí)需要施工方開V型槽至墻體面后清理基層，再用彈性膩?zhàn)犹畛?、用白乳膠粘貼網(wǎng)格布(即抗裂網(wǎng))，最后批灰打磨恢復(fù)原樣;針對(duì)窗框劃傷，應(yīng)采用與窗框顏色一致的油漆修補(bǔ)，修補(bǔ)后如還有明顯修補(bǔ)痕跡則應(yīng)采取更換措施。
廚衛(wèi)空間同樣被查出質(zhì)量問題。其中，衛(wèi)生間出現(xiàn)墻磚空鼓，后期容易開裂、脫落，驗(yàn)房師建議施工方對(duì)空鼓墻磚采取重新鋪貼或灌漿的措施進(jìn)行整改;廚房陽臺(tái)門框收邊粗糙，需要用灰漿重新收邊，修補(bǔ)后應(yīng)無開裂現(xiàn)象，表面應(yīng)平整。
驗(yàn)房報(bào)名方式
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