早報(bào)驗(yàn)房
南國(guó)早報(bào)記者王光家文/圖
驗(yàn)房檔案
業(yè)主：梁先生
地址：南寧新村大道某小區(qū)
戶型：三房二廳
建筑面積：108平方米
驗(yàn)房師：精良驗(yàn)房胡政韜、劉超
南國(guó)早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)本周來(lái)到南寧新村大道某小區(qū)為業(yè)主梁先生的精裝房進(jìn)行驗(yàn)房，查出臥室多處石膏線開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。驗(yàn)房師和行業(yè)人士表示，石膏線開(kāi)裂要重視整改細(xì)節(jié)。
驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)的第一處石膏線開(kāi)裂位于臥室一角的石膏線拼接處，表明施工方工藝不當(dāng)，影響美觀。第二處石膏線開(kāi)裂出現(xiàn)在臥室石膏線中段，同樣影響美觀，且有掉落風(fēng)險(xiǎn)。
▲石膏線開(kāi)裂。
整改時(shí)，施工方應(yīng)鏟開(kāi)石膏線裂縫處，用灰漿修補(bǔ)，然后重新批灰，并保證整體顏色一致。驗(yàn)房師表示，整改中裂縫處的鏟除寬度應(yīng)達(dá)到5厘米左右，然后貼雙層穿孔紙帶或網(wǎng)格布。之所以在整改中要注意這樣的細(xì)節(jié)，是因?yàn)檫@樣處理后可以增強(qiáng)抗裂性能。
平時(shí)驗(yàn)房，石膏線開(kāi)裂現(xiàn)象不多。南寧快環(huán)建材市場(chǎng)某品牌石膏線商家劉先生說(shuō)，石膏線開(kāi)裂的原因主要與搬運(yùn)、施工方法不當(dāng)有關(guān)。此外，在施工過(guò)程中，要注意墻面基層的穩(wěn)定性和濕度，否則就容易開(kāi)裂或發(fā)霉。劉先生建議將墻面的涂料層鏟除后再鋪貼石膏線，因?yàn)槭嗑€直接鋪在毛坯墻面更穩(wěn)定。
驗(yàn)房師在新居還發(fā)現(xiàn)其他質(zhì)量問(wèn)題：入戶門啟閉異響、衛(wèi)生間墻磚空鼓、臥室踢腳線與木地板縫隙過(guò)大等。驗(yàn)房師建議施工方用密封膠對(duì)縫隙填補(bǔ)收口，膠的顏色應(yīng)與木地板顏色一致或使用透明密封膠，同時(shí)應(yīng)重新調(diào)整入戶門的限位器安裝，直至開(kāi)啟閉合順暢為止。而衛(wèi)生間墻磚空鼓，應(yīng)鑿除重鋪。
驗(yàn)房報(bào)名方式
1.微信：掃碼添加南國(guó)裝友會(huì)小編微信號(hào)，直接微信留言（驗(yàn)房小區(qū)+聯(lián)系人+聯(lián)系電話）報(bào)名；
2.手機(jī)短信：編輯短信后，發(fā)送至13978860797報(bào)名。驗(yàn)房范圍包括精裝房、毛坯房，每周提供一個(gè)免費(fèi)驗(yàn)房名額。業(yè)主對(duì)裝修施工、裝修計(jì)價(jià)等方面有疑惑的，也可報(bào)名驗(yàn)房，由第三方監(jiān)理查驗(yàn)、核算、鑒定。
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