【驗(yàn)房檔案】
業(yè)主：梁先生
地址：南寧鳳嶺南路某小區(qū)
戶型：四房二廳
面積：138平方米
驗(yàn)房師：精良驗(yàn)房羅景元、劉超
本周，南國(guó)早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)來(lái)到南寧鳳嶺南路一小區(qū)，為業(yè)主梁先生的精裝房驗(yàn)房。經(jīng)查驗(yàn)，我們發(fā)現(xiàn)該精裝房門的問(wèn)題較多，包括變形、空鼓、晃動(dòng)等，梁先生對(duì)此表示十分苦惱！
在梁先生家，驗(yàn)房團(tuán)發(fā)現(xiàn)變形現(xiàn)象出現(xiàn)在推拉門的軌道處。驗(yàn)房師稱，該患處會(huì)導(dǎo)致推拉門扇剮蹭、關(guān)閉不順暢，而且安裝紗窗時(shí)也會(huì)導(dǎo)致無(wú)法推拉的情況。驗(yàn)房師建議業(yè)主校平軌道，打磨平整，并使用同色油漆修補(bǔ)。
此外，驗(yàn)房團(tuán)在查驗(yàn)房間時(shí)，發(fā)現(xiàn)一處門框因安裝不到位，出現(xiàn)閉合晃動(dòng)的情況。據(jù)了解，閉合晃動(dòng)會(huì)造成門扇異響，影響業(yè)主睡眠質(zhì)量。驗(yàn)房師建議施工方重新調(diào)整合頁(yè)，保證門扇與門框之間縫隙均勻。
▲門框閉合晃動(dòng)。
隨后，驗(yàn)房團(tuán)在梁先生的新居，還發(fā)現(xiàn)一處房間門檻石空鼓。
此類空鼓風(fēng)險(xiǎn)較大，門檻石經(jīng)常踩踏，空鼓處的石材會(huì)在重力下容易開裂、斷裂，甚至下沉。驗(yàn)房師建議業(yè)主鑿除空鼓門檻石，清理基面后再鋪新的門檻石，要做到與地面保持平整，與門框、木地板無(wú)明顯縫隙。
▲房間門檻石空鼓。
在衛(wèi)生間，驗(yàn)房團(tuán)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間門框與基座拼接縫隙較大，因該患處靠近水源，濕氣很容易從縫隙中進(jìn)入門框發(fā)霉，滋生蟲子。驗(yàn)房師建議重新安裝門框，與基座拼接對(duì)齊，收邊處應(yīng)作打膠處理。
在梁先生加，驗(yàn)房團(tuán)還發(fā)現(xiàn)木地板松動(dòng)、房間門框與墻面收邊粗糙等質(zhì)量問(wèn)題。門框與墻面收邊粗糙的后患在于，開關(guān)門扇時(shí)所形成的震動(dòng)會(huì)促使患處的膩?zhàn)用撀?。?yàn)房師建議施工方返工，做門框收邊時(shí)可用膩?zhàn)踊虼蚰z的方法填縫。
【早報(bào)驗(yàn)房】
編輯 | 林飛
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