南國(guó)早報(bào)全媒體記者：李致維
近日，南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)融創(chuàng)融公館的吳女士為房子犯了愁。交房?jī)H7個(gè)多月，房屋就出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)堵塞反水的情況，積水不但使得陽(yáng)臺(tái)布滿青苔，還導(dǎo)致屋內(nèi)出現(xiàn)泡發(fā)、發(fā)霉等現(xiàn)象。此外，開發(fā)商承諾安裝的空調(diào)也未安裝，購(gòu)買的車位還未交付……9月9日，開發(fā)商廣西浩瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)此進(jìn)行回應(yīng)。
陽(yáng)臺(tái)變成“池塘”，部分家具被泡發(fā)
“今年1月25日，房子交付后我便開始置辦家具，6月初時(shí)大致籌備完畢，便想著通風(fēng)除味一段時(shí)間，沒(méi)想到8月中旬再回來(lái)時(shí)，房?jī)?nèi)已變得不堪入目?！眳桥扛嬖V南國(guó)早報(bào)客戶端記者，屋內(nèi)彌漫著腥味，地上有多處殘留的水漬，部分家具已被泡發(fā)，陽(yáng)臺(tái)更是有大量積水并長(zhǎng)滿了青苔。
▲吳女士家的陽(yáng)臺(tái)布滿青苔。受訪者供圖
9月1日，記者在吳女士家中看到，房屋的積水已基本處理完畢，但各房間靠近地板的墻面仍有明顯水漬，地線、家具邊緣處都有浸泡的痕跡。其中一間臥室的門由于被水泡過(guò)，已無(wú)法完全關(guān)閉。
▲地板出現(xiàn)泡發(fā)痕跡。受訪者供圖
吳女士不得不將定制家具拆除，進(jìn)行殺菌除味。她認(rèn)為，此次陽(yáng)臺(tái)積水是由于排水管徑不達(dá)標(biāo)所導(dǎo)致的。據(jù)測(cè)量，陽(yáng)臺(tái)的排水管徑只有75毫米，并不符合相關(guān)規(guī)范。
承諾的空調(diào)未安裝，停車位堆滿垃圾
吳女士說(shuō)，她當(dāng)時(shí)購(gòu)買的是精裝房，開放商承諾主臥、次臥以及客房都配備空調(diào)，但直到如今仍未安裝?！安皇莻€(gè)別情況，整個(gè)小區(qū)都是如此，想要裝空調(diào)需要自己掏錢”。
記者走訪了該小區(qū)內(nèi)其他樓棟，房間內(nèi)都預(yù)留著空調(diào)的安裝口，但未見安裝空調(diào)。部分業(yè)主也表示，家里仍未安裝空調(diào)。
▲房間內(nèi)只見空調(diào)管道口，未見裝空調(diào)。南國(guó)早報(bào)客戶端記者李致維攝
此外，業(yè)主購(gòu)買的車位也未交付，地下停車場(chǎng)負(fù)二、負(fù)三層則仍處于未開放狀態(tài)，還有不少建筑垃圾堆放其中。
▲負(fù)二層停車場(chǎng)堆滿垃圾。南國(guó)早報(bào)客戶端記者李致維攝
物管：業(yè)主可以用空調(diào)費(fèi)抵扣物業(yè)費(fèi)
關(guān)于吳女士房中的積水問(wèn)題，該小區(qū)物管處一名工作人員表示，已經(jīng)通過(guò)切管的方式將積水排出。維修人員在管道中發(fā)現(xiàn)了膩?zhàn)印⑺嘁约拌F線等廢物，可能是由于樓上住戶裝修時(shí)不慎將這些物料排入管道中造成堵塞，目前正在排查同戶型業(yè)主并協(xié)商賠償事宜。
而關(guān)于仍未安裝空調(diào)的問(wèn)題，該樓盤開發(fā)商廣西浩瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，是因空調(diào)缺貨而導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法交付，項(xiàng)目已要求供貨商盡快調(diào)貨。目前，業(yè)主可選擇等待空調(diào)到貨安裝，也可將空調(diào)費(fèi)用抵扣物業(yè)費(fèi)。
該負(fù)責(zé)人還稱，業(yè)主所見地下車庫(kù)堆滿垃圾的情況是目前仍在施工，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2022年11月底。在此期間，項(xiàng)目將會(huì)為業(yè)主設(shè)置臨停方案。
開發(fā)商未按約定為精裝房業(yè)主安裝空調(diào)，以空調(diào)費(fèi)用抵扣物業(yè)費(fèi)是否合理？9月11日，一名房地產(chǎn)知情人士表示，開發(fā)商原則上是可以提供該方案供業(yè)主選擇，但不可作為唯一解決方案或以各種方式強(qiáng)迫業(yè)主接受該方案。如業(yè)主不同意，開發(fā)商仍須按照合同約定的方案履行空調(diào)安裝配置義務(wù)，拒不履行的話，業(yè)主可到住建部門進(jìn)行投訴或通過(guò)法律進(jìn)行維權(quán)。
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編輯 陳詩(shī)圓
