南國早報全媒體記者：盧荻
近日，南寧市長湖路維也納森林小區(qū)的業(yè)主反映，有商家在住宅樓準備開辦瑜伽館，業(yè)主群議論紛紛，眾多業(yè)主表示反對。在南寧，住宅小區(qū)里開辦瑜伽館等經(jīng)營場所并不鮮見，住宅樓能否開辦瑜伽館等經(jīng)營場所？市民對此持什么態(tài)度？連日來，南國早報客戶端記者就此進行調(diào)查和采訪。
事件：住宅樓里辦瑜伽館 ，眾多業(yè)主反對
9月2日，維也納森林小區(qū)業(yè)主李先生反映，近期，他們發(fā)現(xiàn)該樓棟1805號租戶開始裝修，并在相關(guān)瑜伽微信群發(fā)布開辦瑜伽館的消息，業(yè)主群里議論紛紛。有業(yè)主擔心在住宅樓開辦瑜伽館，會嚴重影響正常生活。
▲瑜伽館老板在群里發(fā)布將在1805號房開瑜伽館信息截圖。受訪者供圖
“我們是純住宅樓，反對開辦瑜伽館?！痹诓稍L中，不少業(yè)主認為，在住宅樓里經(jīng)營瑜伽館，進出單元樓的人員增多，不僅帶來疫情防控風險，而且搭乘電梯人員增多后，會容易造成等待電梯時間加大、電費增加及電梯維修概率增加等問題。
9月2日、3日，南國早報客戶端記者多次來到涉事房屋，但一直無人應答。在該房屋外面，沒有掛有瑜伽館招牌，但在電梯內(nèi)外，分別張貼了3張業(yè)主反對開辦瑜伽館的內(nèi)容。
據(jù)業(yè)主介紹，他們已向市場監(jiān)督管理部門投訴，反對給該瑜伽館辦理營業(yè)執(zhí)照。
調(diào)查：有反對，也有無所謂
據(jù)該小區(qū)物管處相關(guān)負責人介紹，已接到業(yè)主的投訴，但因為物管處不是執(zhí)法部門，無法鑒定是否屬于“住改商”等違規(guī)行為，物管處已配合業(yè)主向相關(guān)職能部門反映，由相關(guān)部門核實處理。
▲有業(yè)主在電梯內(nèi)外貼上了反對內(nèi)容。南國早報客戶端記者 盧荻攝
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前，南寧市寧鐵馨苑小區(qū)、翡翠園小區(qū)等小區(qū)也出現(xiàn)了瑜伽館等經(jīng)營場所。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，絕大部分業(yè)主反對在住宅樓開辦瑜伽館等經(jīng)營場所，但也有一些業(yè)主持著無所謂態(tài)度，認為只要沒有噪音，不影響正常生活即可。
市民吳女士的說，商家要在住宅樓內(nèi)經(jīng)營，肯定影響到業(yè)主的正常生活，因此，應事先征得業(yè)主們的同意，但在日常生活中，一些商家并未征得業(yè)主同意。
探討：能否在住宅樓開辦經(jīng)營場所？
商家在住宅樓開辦瑜伽館等經(jīng)營場所，有哪些規(guī)定？
據(jù)南寧市市場監(jiān)督管理部門相關(guān)負責人向記者介紹，業(yè)主將住宅登記為企業(yè)住所或經(jīng)營場所，應當征得本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主同意。征求意見可以逐戶書面征求或者在小區(qū)內(nèi)張貼公開征求。公開征求意見無人反對的視為同意，由業(yè)委會或者房屋所在單位后勤部門出具利害關(guān)系業(yè)主同意證明，無業(yè)委會和單位后勤部門的，由小區(qū)物管企業(yè)出具證明。如小區(qū)無以上三個部門的，由轄區(qū)居委會出具同意證明。
在采訪中，有些市民提出，盡管相關(guān)部門對在住宅樓里經(jīng)營有規(guī)定，但現(xiàn)實中有些商家照樣開，該怎么辦？
南國法援公益律師趙明堂認為，企業(yè)經(jīng)營不能損害他人合法權(quán)益，更不能損害大多數(shù)群眾合法權(quán)益。另外，有些商家會出現(xiàn)鉆空子情況，比如出現(xiàn)營業(yè)執(zhí)照地址與實際地址不符的情況。遇到這種情況，業(yè)主可向相關(guān)部門投訴。相關(guān)部門接到市民投訴后，應當調(diào)查，根據(jù)情況分別給予警告、罰款、沒收非法所得、停業(yè)整頓、吊銷企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等處罰。
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編輯 邱晨
