南國早報全媒體記者：王光家
近年來，大戶型裝修市場持續(xù)增長，預計今年會保持這個發(fā)展勢頭，因而大戶型裝修市場已成為相關企業(yè)青睞的“蛋糕”。大戶型裝修有哪些特點和痛點？如何做好空間布局和前瞻性設計？實現(xiàn)“零投訴”交付還需做些什么？南國早報客戶端記者請南寧專業(yè)人士就此作出解析和提醒。
▲南寧一處別墅客廳實景，空間布局合理，韻味十足。受訪者供圖
大戶型裝修預算有的高達數(shù)百萬元
大戶型是指改善型的品質(zhì)戶型，戶型結構包括別墅、復式樓、大平層，配套的臥室通常超過4個，從面積到功能布局均得到了升級。
記者從南寧多家中高端品牌裝飾公司了解到，從2020年至今，大戶型裝修市場穩(wěn)定且持續(xù)升溫，預計2022年依然會保持這個勢頭，相應裝修企業(yè)對此紛紛設立了“最強服務團隊”，專業(yè)服務大戶型裝修。
南寧多個新建住宅樓盤在售或售罄的戶型均呈現(xiàn)以大戶型為主的趨勢，其中一些樓盤的戶型面積不低于110平方米，140平方米左右的戶型成為主推，180平方米以上的戶型逐漸增多，其中包括面積達1000多平方米的別墅。
南寧熙水臺小區(qū)推出的別墅面積約500平方米，包含院子進行拓展裝修之后，業(yè)主獨享的空間面積可達到1000多平方米，其戶型特點是大開間、挑高客廳、多衛(wèi)生間設計、主客互不干擾等。
南寧建發(fā)央璽小區(qū)推出的戶型絕大部分是臥室超過4個的大戶型；聯(lián)發(fā)臻境小區(qū)主推126平方米的平墅和199平方米的獨棟別墅，戶型融入了書畫室、儲藏室、琴室等功能。
南寧雙瓏原著住宅項目開發(fā)負責人表示，根據(jù)近期市場趨勢來看，業(yè)主更傾向于改善型的品質(zhì)選擇，造就了眼下大戶型更受歡迎的局面。
據(jù)了解，大戶型裝修有經(jīng)濟型和品質(zhì)型兩大類，品質(zhì)型裝修的預算最高可達到700萬元以上；而一些業(yè)主委托裝飾公司采用經(jīng)濟型做法，裝修一套別墅僅需20萬元左右。
▲客餐廳的轉(zhuǎn)角腰格設計，讓空間靈動起來。南國早報客戶端記者 王光家攝
功能變化考驗設計功力
滿足居住基本需求之外多出來的空間怎么用？近20平方米的大陽臺如何規(guī)劃？南寧業(yè)內(nèi)人士表示，這些設計考慮是在常規(guī)戶型中所沒有的，大戶型功能布局則變化較多。
南寧中山府小區(qū)一戶型顯示，該戶型面積為147平方米，客廳完全可預留得寬松些，可實際情況是：客廳面積僅為11.5平方米，與10.5平方米的入戶書房面積僅相差1平方米。與傳統(tǒng)戶型相比，如此空間布局變化較大。此外，南寧還有一些戶型的餐廳趨向與客廳面積相等。
對于大戶型的這些結構變化，東易日盛裝飾資深設計師何日波說，這就是目前裝飾行業(yè)中的“去客廳化”現(xiàn)象，即適當弱化客廳功能，強化餐廚、書房等其他功能，客廳不擺放電視機的案例也逐步多了起來，這就說明傳統(tǒng)客廳布局正被打破，時下不少業(yè)主在客廳看電視的時間減少，從而將學習、工作等功能帶入客廳。在另一些業(yè)主家里，常?！俺粤T飯就各干各的”，餐廚空間成了此類家庭的主要交流場所，裝修時對其重視也就成了必然。
南庭藝筑裝飾資深設計師周子揚以他設計的一套別墅為例，介紹了大戶型功能多樣化的特點。其中一個亮點顯示，電視柜與旁側錯層臺階連接，且鑲嵌了深色大理石，這樣的一體化設計和質(zhì)地較硬的視覺，正好可接納業(yè)主的一個愛好：業(yè)主要在電視柜處安置專業(yè)音響設備。
業(yè)內(nèi)人士表示，普通戶型的臥室主要考慮住人，大戶型則不然，滿足睡覺之后所多出來的空間，可增加健身、收藏等功能。超大陽臺如何規(guī)劃，同樣考驗設計師的功力，有的大戶型劃出其中一部分，做成了獨立洗衣房。
▲南寧一套復式樓二樓臥室，頂部采用斜面實木裝飾，凸顯空間溫馨感。南國早報客戶端記者 王光家攝
規(guī)避布局缺陷需專業(yè)人士把關
采訪中，南寧多名大戶型業(yè)主反映入住后的體驗不佳。唐女士說，她家的復式樓剛裝修完，才發(fā)現(xiàn)老人房設在沒有衛(wèi)生間的二樓錯層臥室，導致老人起夜麻煩；將小孩床設在橫梁下方，隨著孩子長高，該設計就成了硬傷；一樓有間房入住后就成了堆放物品的雜物房，顯得有點浪費。此外，有的業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)一個洗衣機位不夠用，不得不返工改造；有的廚房未經(jīng)改造優(yōu)化，原始戶型采光不好的缺陷保持至今。
記者了解到，造成以上布局痛點的主要原因是業(yè)主未經(jīng)專業(yè)人士把關，他們所委托的裝修方以施工為主，缺乏為住宅進行全案設計的經(jīng)驗，從而造成部分裝修項目的居住體驗較差，空間美感也未能體現(xiàn)出來。
星藝裝飾資深設計師李發(fā)表示，空間布局要講究通透、流暢、明亮，前瞻性設計理念非常重要。以他設計的一套大戶型為例，客餐廳之間有個轉(zhuǎn)角，為了避免不適，他在轉(zhuǎn)角設計了帶有腰格（即腰部留空形成格子）的收納柜，利用腰格把客廳、餐廳空間聯(lián)動起來。這個腰格還可安置小電器，兼具實用功能。
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編輯 戴昕明（見習）
