南國早報(bào)全媒體記者：王光家
驗(yàn)房檔案
業(yè)主：張女士
戶型：三房二廳
地址：南寧市友誼路某小區(qū)
建筑面積：93平方米
驗(yàn)房師：精良驗(yàn)房胡政韜、劉超
南國早報(bào)驗(yàn)房團(tuán)本周來到南寧市友誼路某小區(qū)，為業(yè)主張女士的精裝房進(jìn)行驗(yàn)房，過程中查出電路有隱患、水路出現(xiàn)堵塞、臥室瑕疵較多等質(zhì)量問題，驗(yàn)房師分別給出整改建議。
住宅插座電路必須包含地線，可起到保護(hù)電路安全的作用。在南寧部分精裝房中，經(jīng)常出現(xiàn)缺地線的情況。驗(yàn)房師在張女士新居就查出了此類安全隱患：客廳插座缺地線。驗(yàn)房師表示，客廳是用電較多的區(qū)域，建議施工方返工維修，確保接線正確。
在陽臺(tái)，驗(yàn)房師現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試地漏，發(fā)現(xiàn)無法排水，可判斷地漏有異物堵塞，建議施工方及時(shí)疏通。維修方最好拆開樓下鄰居陽臺(tái)天花板處的存水彎進(jìn)行檢查，很可能是此處積留了建筑垃圾，才導(dǎo)致樓上地漏堵塞。
在一處臥室，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)門扇同時(shí)存在關(guān)閉不暢、鎖閉晃動(dòng)的質(zhì)量問題，建議維修方調(diào)整合頁，上油潤滑，直至啟閉順暢無異響，同時(shí)調(diào)整鎖扣或合頁，確保門扇能關(guān)嚴(yán)。
▲臥室門扇鎖閉晃動(dòng)，需返工維修。
廚房墻磚被查出空鼓。驗(yàn)房師說，該隱患容易開裂、脫落，需鑿除空鼓瓷磚重鋪或進(jìn)行灌漿處理。
臥室木地板存在松動(dòng)現(xiàn)象，影響正常使用。驗(yàn)房師說，整改時(shí)，需拆開木地板填實(shí)基層后，重新鋪貼。
此外，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)臥室一處門套打膠粗糙，不僅影響美觀，而且容易滋生蟲蟻。驗(yàn)房師建議維修方用防霉膠重新收邊，收邊后應(yīng)整齊順直。
編輯 易治平
