南國早報全媒體記者：王光家
近日，南國早報驗房團來到南寧鳳嶺南路某小區(qū)，對該小區(qū)多套精裝房進行了為期兩天的驗房。驗房師對所查出的房屋質(zhì)量問題進行匯總分析，提醒業(yè)主在裝修過程中要注意什么。
南國早報驗房團由精良驗房的驗房師組成，所查出的房屋質(zhì)量問題涉及瓷磚、安裝、水電、柜子等。
瓷磚類問題在所驗房屋中“出鏡率”較高，基本上每戶都存在瓷磚空鼓現(xiàn)象，其中較多地出現(xiàn)在衛(wèi)生間。驗房師表示，衛(wèi)生間為常用水區(qū)域，若地磚或墻磚空鼓，水或水汽會通過勾縫滲透到地磚底部基層，長期積水則會導致墻面滲水或地面滲水。
安裝類問題主要體現(xiàn)在五金件的安裝，如衛(wèi)生間衣架松動未固定、衛(wèi)生間排氣扇面板未固定、飄窗護欄松動等。驗房師表示，松動會導致相應配件脫落，尤其是護欄松動，不僅影響正常使用，而且會產(chǎn)生安全隱患。
水電類問題包括水龍頭排水拉桿無法使用、水池堵水蓋無法蓄水、開關面板內(nèi)線故障導致燈具無法使用、衛(wèi)生間地漏排水管存在位移現(xiàn)象。驗房師分析認為，排水管未銜接地漏蓋，污水會通過裸露水泥層滲透，容易造成樓板內(nèi)部積水或滲水，建議拆除地漏蓋，對排水管重新安裝到位。
墻面除了被查出破損等瑕疵外，還有排水坡度設計錯誤的現(xiàn)象：空調(diào)孔本應起到朝戶外排水的作用，但所查出的問題排水孔則剛好相反，遇到雨季，就有可能造成雨水倒灌入室。
編輯 易治平
