南國早報全媒體記者：王光家 文/圖
驗房檔案
業(yè)主：李先生
地址：南寧廣藝路某小區(qū)
戶型：四房二廳
建筑面積：135平方米
驗房師：精良驗房胡政韜、劉超
南國早報驗房團本周來到南寧廣藝路某小區(qū)為業(yè)主李先生的精裝房進行驗房，查出不少隱患，其中廚衛(wèi)質(zhì)量問題比較突出：廚房洗菜池下水管漏水、衛(wèi)生間地漏堵塞、毛巾架松動易掉落。
△廚房洗菜池下水管滲漏，柜底積留水跡。
打開廚房洗菜池下方的柜門，驗房師發(fā)現(xiàn)下水管滲漏滴水，櫥柜底板表面積留水跡。驗房師判斷，這是下水管道密封不嚴所致，是時下精裝房中常見的滲水點，業(yè)主平時要注意檢查，及時發(fā)現(xiàn)才能做到及時處理，避免櫥柜板材因受潮而變形。對于此類問題的整改，一般僅需拆除下水管道進行重新密封連接即可。業(yè)主收房時，開發(fā)商的快修隊可當場予以完成。
驗房師在衛(wèi)生間發(fā)現(xiàn)毛巾架松動現(xiàn)象，此隱患有可能造成毛巾架脫落，建議維修方檢查松動原因并采取措施。驗房師提醒業(yè)主，部分精裝房的衛(wèi)浴五金安裝質(zhì)量容易出現(xiàn)此類問題，收房時一定要對其逐一檢查到位，避免相應風險。
此外，驗房師在衛(wèi)生間還發(fā)現(xiàn)地漏堵塞現(xiàn)象，需要維修方進行疏通。在該新居查出的其他質(zhì)量瑕疵則包括陽臺瓷磚破損、臥室木地板松動、陽臺護欄裝飾蓋缺失等，驗房師逐一給出修復建議。其中，破損的瓷磚需更換，松動的木地板需重鋪。
編輯 李靖云
